1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
53.4万円/㎡
前年比-12.1%
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ガーデナヴィル市川妙典
千葉県市川市妙典六丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩7分
1999年築 / 14階建 / 264戸 / RC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より7.9%割高
相場
7,394万円
86.0万円/㎡
6,380
7,056
7,733
8,409
AI査定結果
推定相場価格
7,394万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,056万円〜7,733万円
82.0万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデナヴィル市川妙典
7,980万円（92.8万円/㎡）/ 2階 / 86.03㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は79.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 7,980万円 | 92.8万円 | 2階 | 86.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 5,699万円 | 77.8万円 | 9階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 6,480万円 | 81.7万円 | 10階 | 79.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 6,180万円 | 72.1万円 | 13階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 6,480万円 | 75.6万円 | 13階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,580万円 | 70.7万円 | 12階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 5,580万円 | 76.2万円 | 14階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 5,790万円 | 73.9万円 | 3階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 5,780万円 | 78.9万円 | 14階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 5,880万円 | 70.0万円 | 5階 | 83.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 6,090万円 | 83.2万円 | 14階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 6,580万円 | 89.8万円 | 14階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 7,580万円 | 85.1万円 | 6階 | 89.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 6,180万円 | 73.6万円 | 5階 | 83.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 5,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 7,480万円 | 90.0万円 | 10階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 6,580万円 | 78.4万円 | 5階 | 83.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 6,480万円 | 91.3万円 | 8階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,780万円 | 76.1万円 | 6階 | 89.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 6,780万円 | 81.6万円 | 10階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 5,880万円 | 75.1万円 | 7階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 6,980万円 | 78.4万円 | 6階 | 89.08㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は87.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 7,980万円 | 92.8万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
| 2025/11/27 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 7,498万円 | 100.9万円 | 74.29㎡ | 2LDK | 12階 / 24階建 | 南西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 5,580万円 | 74.2万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/11/30 | パークシティ市川A棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 7,690万円 | 93.5万円 | 82.22㎡ | 3LDK | 1階 / 24階建 | 西 | 2001年 | 237戸 | RC |
| 2024/12/02 | ライオンズガーデンシティ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅9分 | 6,280万円 | 81.7万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 228戸 | RC |
| 2025/11/04 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 5,790万円 | 81.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2025/11/08 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 7,980万円 | 91.8万円 | 86.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/09/15 | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 市川市妙典五丁目 | 妙典駅6分 | 6,500万円 | 88.6万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 259戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.8万円）は市川市の平均と比較して73.8%割高です。
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